Вся недвижимость подразделяется на классы: от «эконом» до «элит». На вторичном рынке границы достаточно размыты, в старом фонде может находиться и коммуналка, и роскошные апартаменты.
Первичный рынок проводит границу между классами достаточно четко, применяя определенные технологии и решения для каждого типа. С предложением купить элитную квартиру в Санкт-Петербурге, выходят на рынок десятки застройщиков, но только у единичных продавцов жилье соответствует требуемым параметрам.
Характерные особенности новых элитных домов
Гораздо легче отличить доступное недорогое жилье от премиум, труднее разделять бизнес-класс и элит-класс. Однако у современных новостроек есть несколько характеристик, позволяющих без сомнений относить их к элитной недвижимости.
- Уникальный индивидуальный проект дома. Новостройка идеально вписывает в историческую застройку, отделка фасада выполняется натуральными материалами. Чаще всего выбирается стилистика модерна, классицизма. Например, жилой комплекс «VERONA» возводится в итальянском стиле эпохи Возрождения. Подобная стилистика базируется на принципах римской классики с академически просчитанным сочетанием деталей и пропорций, придавая зданию неповторимую индивидуальность и значимость. Купить квартиру в таком доме может человек высокого статуса и с хорошим вкусом к жизни.
- Эксклюзивные квартиры. Элитные дома - невысокие, с небольшим количеством квартир в проекте (что придает дому клубный характер) и на этаже. Большие площади жилья, интересные планировки. Так, в жилом комплексе «Русский дом» застройщиком предлагается недвижимость от 53 до 266 кв. м. (всего 395 лотов). В продаже квартиры с террасой, со вторым светом, многокомнатные, с панорамным остеклением.
- Современное инженерное оснащение. Новоселы не должны испытывать перебои с электричеством или водой. В готовой новостройке «Смольный парк» предусмотрены системы очистки воды, разводящие трубы вмонтированы в пол, что обеспечивает обогрев помещений. Индивидуальный тепловой пункт работает независимо от централизованных систем отопления. Каждая квартира может оснащаться современной энергоемкой техникой, поскольку расчетная мощность увеличена в зависимости от площади жилья (минимум – 10 кВт).
- Системы безопасности. Вкладывая свои средства в дорогую недвижимость, клиенты хотят ее обезопасить. Застройщики еще на этапе проектирования предусматривают наличие систем безопасности. Построенный «Дом на Дворянской» предложит жильцам современные системы пожаротушения, видеонаблюдения, электронного контроля доступа на территорию ЖК и при въезде в паркинг.
Наличие паркинга, благоустройство территории по ландшафтным дизайн-проектам, богатая внутренняя инфраструктура – все является определяющим в недвижимости премиум-класса. Строительная компания «Группа ЛСР» имеет богатый опыт в строительстве проектов высокого класса, что подтверждено экспертами рынка недвижимости и покупателями.
