Выбор агента при продаже квартиры - Недвижимость - Публикации - Череповец. Череповецкий информационный сайт. Новости Вологда и Вологодская область.
Череповец городские новости
Профессиональный адвокат Череповец


Выбор агента при продаже квартиры

Выбор агента при продаже квартиры

Как правильно выбрать агента, продающего Вашу недвижимость?

Сделки по купле-продаже являются самыми крупными, что заключают люди за всю свою жизнь и от выбора риэлтора зависит ваше будущее финансовое положение. Лучше всего обращаться к проверенным риэлторам, как например в Балашихе агентство недвижимости и юридических услуг - РАН.

При выборе агента удостоверьтесь, что у него есть паспорт и визитки. Поинтересуйтесь, в каком агентстве он работает. Обратите внимание на расположение офиса, и убедитесь, что агент реально там работает не один год.

Рассмотрим признаки того, что риэлтор является аферистом:

1. Риэлтор не заключает с вами соглашение, в котором указываются сроки продажи квартиры, её адрес, стоимость, и не отражены важные для продавца моменты - например срок физического освобождения, продажа своей квартиры только при подобранной альтернативе и т.п.

2. Агент предлагает скидку со своей прибыли. Часто это означает то, что он решил сделать скрытую сделку. Тут вы конечно как продавец сэкономите, но гарантий у вас никаких не будет.

3. Риэлтор предлагает вознаграждение за услуги ниже устоявшихся расценок. Это говорит о том, что перед вами либо частный маклер или начинающий агент.

4. Агент просит деньги за «представительские расходы». Обычно риэлторы обосновывают это «ускорением процесса». Таких поводов может найтись масса, только проверить реально ли были потрачены денежные средства, продавцу не удастся.

5. Не обращайтесь в агентства, где обещают продать вашу недвижимость за цену выше рыночной. По незнанию многие продавцы ошибочно думают, что агентства, обещающие более высокую цену, лучше других. Это обман. Агенты, таким образом, привлекают продавцов в агентства путем обещаний, и пытаются получить все оригинальные документы для продажи квартиры. Поэтому советуем вам опираться на сравнение цен на интернет-сервисах и обращаться к проверенным риэлторам.

Что лучше для покупателя - аванс или задаток?

Аферисты в основном злоупотребляют тем, что продавцы не осведомлены деталями оформления документов купли-продажи квартиры. Есть и такие продавцы, которые не различают термины «аванс» и «задаток».

Аванс – это некоторая денежная сумма, являющаяся предоплатой, и не имеет за собой никакой страховки. При неисполнении договора аванс не возвращается. Любые переданные деньги считаются авансом, если не подписано соответствующее соглашение о задатке.

Задатком считается сумма денежных средств, обеспечивающая осуществление всех пунктов договора. Если отказывается взявший, то он обязан отдать сумму в 2-м размере.

Неосведомленность сможет привести к тому, что аферист предложит оставить задаток за недвижимость. После чего «покупатель» делает все, чтобы заставить продавца нарушить пункты соглашения и потребует выплатить в 2 раза больше.

Настоятельно рекомендуем вам, брать с покупателей аванс – это лучше, чем потом выплачивать деньги аферистам из собственного кармана.

Прежде чем совершать какие-либо действия связанные с подписанием документов всегда консультируйтесь с опытным юристом в Балашихе, или по Вашему месту жительства. Правовые последствия необдуманных решений как правило очень серьёзны.

oleg 17-May-2017 11:50
прочтений: 135



  View this article in PDF format Print article

Самое читаемое

Сегодня еще нет новостей.

Реклама от YouDo
Установка откосов и подоконников, заказать на YouDo.
Стоимость покраски труб - варианты по ссылке.
Смотрите тут - букеты Воронеж по данной ссылке.

Кофетоша
Изготовление лестниц и перил в Череповце

Рубрика Автограф времени
Рубрика Знаменитые личности

Календарь событий
Поиск
Вход пользователей
Пользователь:

Пароль:

Запомнить меня



Востановить пароль

Зарегистрироваться
Он-лайн
40 пользователь(ей) активно (1 пользователь(ей) просматривают Публикации)

Участников: 0
Гостей: 40

далее...

При полном или частичном использовании материалов сайта ссылка на Информационный сайт www.cpv.ru обязательна.
По вопросам изготовления, размещения и сопровождения рекламы и сайтов в сети Интернет обращаться по E-mail info@cpv.ru
+18 Адрес: 162600, Россия, Вологодская обл., г. Череповец, Советский пр-т., д. 31,
Телефон: +7 (8202) 51-85-63

Copyright © 2000-2017

pharmacieenligne24.com Яндекс цитирования