Строительство или покупка дома - это мечта практически каждого человека, и нет никаких сомнений, что для того, чтобы построить дом нужно время и хороший план действий. Необходимо узнать, как и с чего начать работу, где сделать покупки материалов и мебели, а также заботиться о коммуникации, такой как вода, электричество, газ. Чем лучше будет спланированы все мероприятия, тем больше шансов на то, что строительство не принесет неприятных сюрпризов.
Строим частный дом: 10 советов и рекомендаций для инвесторов
Предлагаем 10 рекомендаций, которые необходимо знать перед строительством собственного дома. Прочитайте их обязательно!
• Покупка земельного участка и разрешение на строительство
• Проект дома
• Подключение к водоснабжению и канализации
• Безопасность во время строительства частного дома
• Правильный выбор строительной бригады
• Местные материалы удешевят строительство
• Выбор системы строительных работ
• План сада или патио
• Водосточная система дома
• Приобретение строительных материалов
1. Покупка земельного участка и разрешение на строительство
Подготовка к строительству начинаются задолго до того, как в землю будет всажена первая лопата. Сначала необходимо выбрать идеальный участок под строительство дома, который оправдает желания и надежды. Потом нужно выбрать проект дома – это одно из самых важных дополнений к заявлению о получении разрешения на строительство, однако одного проекта не достаточно, чтобы получить разрешение на строительство дома.
Путь к получению административного решения, как правило, долгий, а процесс сбора всех необходимых документов – трудоемкий и долгий. Поэтому стоит начать его гораздо раньше.
2. Проект дома
Выбор проекта дома – это ключевой момент для дальнейшей судьбы его постройки. Можно заказать проект по индивидуальному плану. Это дороже и более трудоемкий вариант, но зато проект будет точно адаптированный к конкретным требованиям. Более дешевый вариант, доступный практически для всех экономных инвесторов - это покупка готового проекта.
Заказывая проект индивидуального жилого дома, обязательно нужно рассказать архитектору все требования и потребности семьи.
3. Подключение к водоснабжению и канализации
Водоснабжение и канализация строящегося дома - это один из важнейших вопросов для всех людей, строящих дом. Чтобы использовать возможности присоединения к местной сети водопровода и канализации, необходимо соблюсти ряд формальностей.
Предприятие, занимающееся водоснабжением и канализацией, обязаны подключить объект к сети, если выполняются условия, изложенные в правилах подачи воды и отвода сточных вод. Самое главное для будущих получателей являются положение в соответствии с которым лицо, ходатайствующее о присоединение недвижимости к сетям водоснабжения и канализации, обязано за свой счет осуществить выполнение всех работ связанных с сооружением сетевого колодца и подключением дома к сети водоснабжения и канализации.
4. Безопасность во время строительства частного дома
В соответствии с законодательством, за организацию и безопасное выполнение строительных работ, как для сотрудников, так и для других лиц присутствующих на строительном участке, косвенно отвечают все участники процесса строительства, а непосредственно руководитель работ.
Необходимо проследить, чтобы все шло в соответствии с законом, лучше перестраховаться, чем потом сожалеть. Поэтому обращайтесь в Компанию ГлавЛабгрупп. Падение со строительных лесов или лестниц является одним из самых распространенных несчастных случаев в строительной отрасли. Даже падение с небольшой высоты может привести к переломам и даже к смерти.
5. Правильный выбор строительной компании
Подбор соответствующей строительной компании имеет большое значение для инвестора, так как аренда профессионалов позволит избежать недоделок и исправлений некачественной работы.
Как известно, многие строительные компании не только очень дорого берут за свои услуги, но очень часто затягивают строительство, допускают неточности в оформлении дизайна помещений, иногда вместо натурального материала используют синтетические и прочее.
Не всегда объявления в интернете являются надежными и отзывы якобы клиентов также могут быть сильно преувеличенными – это необходимо учитывать.
6. Местные материалы удешевят строительство
Очевидно, что дом в лесу выглядит великолепно, когда он построен из дерева. Идеально вписывается в природный ландшафт и отлично интегрируется с окружающей средой. Но это не единственные достоинства! Выбор местных материалов, быстрее, дешевле, и выгоднее заказчику, так как меньше энергии и средств используется для транспортировки.
7. Выбор системы строительных работ
Еще один важный вопрос, который необходимо продумать перед началом строительства – это способ ведения строительных работ. Частный дом может построить строительная компания под ключ. На таких условиях нужно заключить договор. Конечно, такая система ведения строительных работ обойдется дороже.
Экономная система организации строительных работ предусматривает, что инвестор выполняет простые действия: арендует строительную технику, заботится о приобретении строительных материалов и о найме специализированных специалистов. Этот вариант, безусловно, дешевле, но требует больших затрат времени, связанных, например, с получением несколько месяцев отпуска на основной работе, поэтому эту проблему стоит решить заранее.
Для того, что бы облегчить себе жизнь, можно поручить выполнение строительных работ какой-то строительной компании. В этом случае обязательно поищите хороших специалистов. В базе строительных компаний можно найти хороших подрядчиков.
8. План сада или патио
Лучше всего, если у вас будет спланирован сад, прежде чем начнется строительство. Ведь сад, это еще одно жилое помещение частного дома. Весной и летом может быть:
• столовой или гостиной,
• местом для отдыха и
• убежищем от ежедневной суеты или
• местом встречи с близкими людьми.
Аргументов гораздо больше, когда будет план дома и сада, тогда можно защитить территорию перед началом строительства. Можно снять слой гумуса с той части участка, на которой будет стоять дом, подъезд и гараж. Эта земля пригодится при создании сада, – благодаря такому хозяйскому подходу удастся сэкономить деньги на ее покупку.
9. Водосточная система дома
Желоба – это защита дома от разрушения во время ливней или дождей, благодаря им вода с крыши стекает на землю. Эффективно действующая система водостока обеспечивает кровле безопасность и долговечность.
В состав системы водоотвода входят не только желоба, а также:
• водосточные трубы,
• штуцеры,
• колени труб,
• стяжки,
• уголки и
• монтажные аксессуары.
Эти расходы необходимо учесть в предварительной смете расходов на строительство.
10. Приобретение строительных материалов
Цены на строительные материалы могут значительно варьироваться, в зависимости от того, где их покупать, поэтому заранее необходимо учесть все советы бывших застройщиков и хорошо продумать план действий.
Прежде всего, желая сэкономить деньги, нужно инвестировать в строительные работы свое время, поэтому стоит самостоятельно делать покупки. Готовясь к ним, сравните предложения нескольких магазинов, которые имеют в своем ассортименте такие же материалы. Их цена может отличаться даже в несколько процентов.
За покупки у одного продавца, можно в свою очередь получить выгодную скидку. Стоит заранее договориться о цене.
|
|
