Новостройка в ипотеку

26-Jan-2015 06:40
Сегодня приобретение новостройки – это намного более выгодно, нежели покупка вторичной квартиры.

У новостроя очень много преимуществ и главное из них – это полное отсутствие истории у покупаемой квартиры, ведь в новострое никто до вас не жил. Юридически чистые, просторные, современные квартиры сегодня все чаще приобретают с помощью ипотечных кредитов или в рассрочку, которую оформляют непосредственно у застройщика.

Приняв решение о приобретении новостройки, следует определиться – будет это полностью готовый к заселению дом или вы будете экономить и покупать новострой еще на стадии строительства фундамента. Зайдя в любой крупный банк, вы сможете познакомиться с различными программами ипотечного кредитования, в том числе и с очень выгодными кредитными программами специально для молодых семей, которые позволяют молодым сразу же после свадьбы обзавестись собственным уголком. В каждом банке вам скажут, что банк финансирует покупку квартиры только лишь в строго определенных новостройках, т.е. в аккредитованных объектах. Конечно, формально покупатель может испытать счастье и принести документы в банк на неизвестную стройку, но вероятность одобрения ее банком достаточно мала. Можно вообще не связываться с банком, а заключить договор непосредственно с застройщиком. В этом случае банк-партнер застройщика будет посредником, выдающим кредит.Если вы выберите для приобретения квартиру в уже сданном доме и принятом на баланс, то трудностей с получением ипотеки возникнуть не должно. Скорее всего, банк предоставит вам ссуду, а в качестве обеспечения возьмет вашу новостройку.

Те же люди, которые решатся на приобретение квартиры еще на стадии котлована, сталкиваются с некоторыми проблемами при получении кредита. Просто кредитодателю необходимо дополнительное обеспечение своих денег, гарантии со стороны заемщика. Это может быть любая другая недвижимость, находящаяся в собственности покупателя. Но чем ближе завершение строительства, тем менее требовательны кредитодатели к своим заемщикам. Документов, необходимых для оформления ипотеки не так уж и много – вам необходимо предоставить сведения о своем доходе, типе занятости. Если вы будете покупать квартиру в аккредитованном доме, то решение о выдаче кредита банк примет достаточно быстро. Как только банк даст одобрение, вы сможете провести все необходимые расчеты и подписать договор.

Источник: http://www.mosobldom.ru/
Print article